Հիփոթեքային վարկեր
Վարկ՝ անշարժ գույքի ձեռքբերման և վերանորոգման համար
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում
Երբ վարկերը սկսում են շատանալ, վճարման օրերը՝ խառնվել, իսկ տոկոսները՝ ավելանալ, ժամանակն է ընտրել ամենապարզ լուծումը։ Ամիօ բանկն առաջարկում է մի քանիսի փոխարեն ունենալ մեկ վարկ՝ վճարել ավելի քիչ տոկոսներ և ազատվել ֆինանսական սթրեսից։
Տոկոս
սկսած 12.5%-ից
Գումար
Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Ժամկետ
մինչև 20 տարի
Առավելություններ
Չկա վարկի սպասարկման միջնորդավճար
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով
Վարկի տեսակ - Այլ ֆինանսական կազմակերպությունից ձեռքբերման կամ վերանորոգման նպատակով տրամադրված հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում
Արժույթ - ՀՀ դրամ
Ժամկետ - Մինչև 240 ամիս (սակայն ոչ ավելի, քան հիփոթեքային վարկի մնացորդային ժամկետին ավելացված 36 ամիս)
Տոկոսադրույք
- Եկամուտների վերլուծությամբ - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից - 1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12․5%
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից -1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12.75%
Տոկոսադրույքի տեսակ - Հաստատուն ճշգրտվող¹
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել սկսած 37-րդ ամսից: Հաշվարկման համար հիմք է հանդիսանում AMIO հաշվարկային դրույքի սահմանման և փոփոխման կարգը:
Մարման եղանակ
- Անուիտետային վճարումներ
- Վարկի մայր գումարի ամենամսյա հավասարաչափ մարում և հաշվեգրված տոկոսների ամենամսյա մարում
Վարկի գումար
- Նվազագույն - 1,000,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Վարկի տրամադրման եղանակ
Վարկը տրամադրվում է միանվագ, անկանխիկ կերպով հաճախորդի հաշվին և այլ ֆինանսակական կազմակերպությունում առկա վարկի մնացորդի չափով ուղղվում է տվյալ վարկի մարմանը (վարկային կոդով մարում)։
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
Համաձայն Բանկի ստանդարտ պայմանների՝
- առաջնային շուկա՝ 90%
- երկրորդային շուկա՝ 80%
Միջնորդավճարներ
- Վարկի սպասարկման ամենամսյա միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
- Վարկի սպասարկման միանվագ միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
Գրավադրման ծախսեր
Իրականացվում են Բանկի միջոցներով (ՀՎ վարչության կողմից՝ առցանց եղանակով)․
- ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրամադրվող միասնական տեղեկանքի վճար
- Գրավի պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար
- Գրավի պայմանագրից ծագող Բանկի իրավունքի ՀՀ կադաստրի կոմիտեում գրանցման վճար
Վաղաժամկետ մարման տույժ
Եթե վարկի գումարը գերազանցում է 15 մլն ՀՀ դրամը, ապա վարկի ժամկետի առաջին 3 տարիների ընթացքում վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման դեպքում վճարվում է ժամկետից շուտ վճարած գումարի 3%-ը։
Հավելյալ վարկային գծի պայմաններ
Հավելյալ վարկային գիծ
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ առանց հավելյալ վերլուծության, վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով:
Տոկոսադրույք - 15%
Ժամկետ
- Եթե հիփոթեքի ժամկետը գերազանցում է 120 ամիսը, ապա վարկային գծի ժամկետը՝ 60 ամիս է
- Հակառակ դեպքում՝ 36 ամիս
Գումար
- Նվազագույն - 100,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - 8,000,000 ՀՀ դրամ
Վարկային գծի տեսակ
Մասնակի մարումներով (վարկային գծի սահմանաչափի ամենամսյա հավասարաչափ նվազեցում և հաշվեգրված տոկոսագումարների ամենամսյա մարում)
Ապահովություն - Եկամտի ստացման իրավունք
Միանվագ միջնորդավճար - Նախատեսված չէ
Վարկառուի վճարունակություն
Վարկառուի անունով բոլոր բանկերում և վարկային կազմակերպություններում առանց գույքի գրավի, ապառիկի (ֆակտորինգի) և իրավունքի գրավի ապահովվածությամբ գործող և սույն պայմանների համաձայն նոր տրամադրվող վարկերի/վարկային գծերի մնացորդների/սահմանաչափերի հանրագումարը չպետք է գերազանցի վերջին 6 ամիսների ընթացքում ստացված աշխատավարձի և դրան հավասարեցված վճարների միջին ամսական մեծության 15-ապատիկը։
Այլ պայմաններ
Համաձայն AMIO - Հիփոթեք պրոդուկտի պայմանների։
Վերաֆինանսավորման ապահովում
Անշարժ գույքի շուկայական արժեքի գնահատում - Իրականացվում է հաճախորդի կողմից՝ Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների միջոցով
Ապահովագրություն
- Անշարժ գույքի գրավի ապահովագրություն՝ պարտադիր
- Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն՝ պարտադիր
Ապահովագրությունն իրականացվում է տարեկան կտրվածքով՝ բացառապես Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից: Ապահովագրական գումարները հաշվարկվում են վարկի մնացորդային գումարի հիման վրա:
Վերաֆինանսավորման ենթակա վարկի պահանջներ
Վարկի սպասարկման ժամկետ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - նվազագույն սպասարկման ժամկետ չի սահմանվում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - այլ բանկերում/վարկային կազմակերպություններում անշարժ գույքի գրավով գործող վարկը պետք է սպասարկված լինի նվազագույնը 24 ամիս
Վարկի սպասարկում - Վերջին 24 ամիսների ընթացքում վերաֆինանսավորվող վարկի ժամկետանց օրերի քանակ չի գերազանցում 10 օրը, ընդ որում վերջին 3 ամիսների ընթացքում ուշացումների հանրագումարը 0 է։
Այլ պայմաններ
- Եկամուտների վերլուծությամբ՝ վարկառուն պետք է մնա անփոփոխ
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)՝ գործարքի մասնակիցները մնում են անփոփոխ (բացառություն՝ գործարքի որևէ մասնակցի մահ)
Հաճախորդի նկատմամբ պահանջներ
Կարգավիճակ - ՀՀ ռեզիդենտ՝ անձը հաստատող փաստաթղթում նշված մշտական գրանցմամբ կամ փաստացի բնակության վայրով։
Տարիք
- Վարկառուի տարիքը վարկ ստանալու պահին՝ առնվազն 21 տարեկան,
- Վարկի մարման պահին՝ առավելագույնը 70 տարեկան:
Համավարկառուի նկատմամբ պահանջներ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - համաձայն գործող պայմանների (բացառություն՝ «Ապահովագրություն» դաշտում նշված դեպքերը)
Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ - Վարկառուի և համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջները համաձայն Բանկի սահմանված պահանջների։
Աշխատանքային ստաժ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - վարկառուի/համավարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - վարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
Վճարունակության գնահատում
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)
- Վարկառուի և համավարկառուի վճարունակության վերլուծություն չի իրականացվում, ստուգվում է միայն աշխատանքի առկայության փաստը,
- Աշխատանքի վայրից տեղեկանք պահանջվում է միայն Նորք/Էկենգ տեղեկատվական կենտրոնում տվյալների բացակայության դեպքում
- Վարկառուի վարկային բեռը վերջին 6 ամիսների ընթացքում չպետք է ավելացած լինի 20% ավելի չափով (գործող վարկային բեռը համեմատվում է 6 ամիս առաջվա վարկային բեռի հետ)
Այլ պայմաններ
Մնացած պայմանները՝ համաձայն Բանկում գործող սեփական ռեսուրսով տրամադրվող անշարժ գույքի ապահովմամբ սպառողական վարկի պայմանների։
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում
Երբ վարկերը սկսում են շատանալ, վճարման օրերը՝ խառնվել, իսկ տոկոսները՝ ավելանալ, ժամանակն է ընտրել ամենապարզ լուծումը։ Ամիօ բանկն առաջարկում է մի քանիսի փոխարեն ունենալ մեկ վարկ՝ վճարել ավելի քիչ տոկոսներ և ազատվել ֆինանսական սթրեսից։
Տոկոս
սկսած 12.5%-ից
Գումար
Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Ժամկետ
մինչև 20 տարի
Առավելություններ
Չկա վարկի սպասարկման միջնորդավճար
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով
Վարկի տեսակ - Այլ ֆինանսական կազմակերպությունից ձեռքբերման կամ վերանորոգման նպատակով տրամադրված հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում
Արժույթ - ՀՀ դրամ
Ժամկետ - Մինչև 240 ամիս (սակայն ոչ ավելի, քան հիփոթեքային վարկի մնացորդային ժամկետին ավելացված 36 ամիս)
Տոկոսադրույք
- Եկամուտների վերլուծությամբ - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից - 1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12․5%
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից -1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12.75%
Տոկոսադրույքի տեսակ - Հաստատուն ճշգրտվող¹
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել սկսած 37-րդ ամսից: Հաշվարկման համար հիմք է հանդիսանում AMIO հաշվարկային դրույքի սահմանման և փոփոխման կարգը:
Մարման եղանակ
- Անուիտետային վճարումներ
- Վարկի մայր գումարի ամենամսյա հավասարաչափ մարում և հաշվեգրված տոկոսների ամենամսյա մարում
Վարկի գումար
- Նվազագույն - 1,000,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Վարկի տրամադրման եղանակ
Վարկը տրամադրվում է միանվագ, անկանխիկ կերպով հաճախորդի հաշվին և այլ ֆինանսակական կազմակերպությունում առկա վարկի մնացորդի չափով ուղղվում է տվյալ վարկի մարմանը (վարկային կոդով մարում)։
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
Համաձայն Բանկի ստանդարտ պայմանների՝
- առաջնային շուկա՝ 90%
- երկրորդային շուկա՝ 80%
Միջնորդավճարներ
- Վարկի սպասարկման ամենամսյա միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
- Վարկի սպասարկման միանվագ միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
Գրավադրման ծախսեր
Իրականացվում են Բանկի միջոցներով (ՀՎ վարչության կողմից՝ առցանց եղանակով)․
- ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրամադրվող միասնական տեղեկանքի վճար
- Գրավի պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար
- Գրավի պայմանագրից ծագող Բանկի իրավունքի ՀՀ կադաստրի կոմիտեում գրանցման վճար
Վաղաժամկետ մարման տույժ
Եթե վարկի գումարը գերազանցում է 15 մլն ՀՀ դրամը, ապա վարկի ժամկետի առաջին 3 տարիների ընթացքում վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման դեպքում վճարվում է ժամկետից շուտ վճարած գումարի 3%-ը։
Հավելյալ վարկային գծի պայմաններ
Հավելյալ վարկային գիծ
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ առանց հավելյալ վերլուծության, վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով:
Տոկոսադրույք - 15%
Ժամկետ
- Եթե հիփոթեքի ժամկետը գերազանցում է 120 ամիսը, ապա վարկային գծի ժամկետը՝ 60 ամիս է
- Հակառակ դեպքում՝ 36 ամիս
Գումար
- Նվազագույն - 100,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - 8,000,000 ՀՀ դրամ
Վարկային գծի տեսակ
Մասնակի մարումներով (վարկային գծի սահմանաչափի ամենամսյա հավասարաչափ նվազեցում և հաշվեգրված տոկոսագումարների ամենամսյա մարում)
Ապահովություն - Եկամտի ստացման իրավունք
Միանվագ միջնորդավճար - Նախատեսված չէ
Վարկառուի վճարունակություն
Վարկառուի անունով բոլոր բանկերում և վարկային կազմակերպություններում առանց գույքի գրավի, ապառիկի (ֆակտորինգի) և իրավունքի գրավի ապահովվածությամբ գործող և սույն պայմանների համաձայն նոր տրամադրվող վարկերի/վարկային գծերի մնացորդների/սահմանաչափերի հանրագումարը չպետք է գերազանցի վերջին 6 ամիսների ընթացքում ստացված աշխատավարձի և դրան հավասարեցված վճարների միջին ամսական մեծության 15-ապատիկը։
Այլ պայմաններ
Համաձայն AMIO - Հիփոթեք պրոդուկտի պայմանների։
Վերաֆինանսավորման ապահովում
Անշարժ գույքի շուկայական արժեքի գնահատում - Իրականացվում է հաճախորդի կողմից՝ Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների միջոցով
Ապահովագրություն
- Անշարժ գույքի գրավի ապահովագրություն՝ պարտադիր
- Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն՝ պարտադիր
Ապահովագրությունն իրականացվում է տարեկան կտրվածքով՝ բացառապես Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից: Ապահովագրական գումարները հաշվարկվում են վարկի մնացորդային գումարի հիման վրա:
Վերաֆինանսավորման ենթակա վարկի պահանջներ
Վարկի սպասարկման ժամկետ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - նվազագույն սպասարկման ժամկետ չի սահմանվում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - այլ բանկերում/վարկային կազմակերպություններում անշարժ գույքի գրավով գործող վարկը պետք է սպասարկված լինի նվազագույնը 24 ամիս
Վարկի սպասարկում - Վերջին 24 ամիսների ընթացքում վերաֆինանսավորվող վարկի ժամկետանց օրերի քանակ չի գերազանցում 10 օրը, ընդ որում վերջին 3 ամիսների ընթացքում ուշացումների հանրագումարը 0 է։
Այլ պայմաններ
- Եկամուտների վերլուծությամբ՝ վարկառուն պետք է մնա անփոփոխ
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)՝ գործարքի մասնակիցները մնում են անփոփոխ (բացառություն՝ գործարքի որևէ մասնակցի մահ)
Հաճախորդի նկատմամբ պահանջներ
Կարգավիճակ - ՀՀ ռեզիդենտ՝ անձը հաստատող փաստաթղթում նշված մշտական գրանցմամբ կամ փաստացի բնակության վայրով։
Տարիք
- Վարկառուի տարիքը վարկ ստանալու պահին՝ առնվազն 21 տարեկան,
- Վարկի մարման պահին՝ առավելագույնը 70 տարեկան:
Համավարկառուի նկատմամբ պահանջներ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - համաձայն գործող պայմանների (բացառություն՝ «Ապահովագրություն» դաշտում նշված դեպքերը)
Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ - Վարկառուի և համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջները համաձայն Բանկի սահմանված պահանջների։
Աշխատանքային ստաժ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - վարկառուի/համավարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - վարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
Վճարունակության գնահատում
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)
- Վարկառուի և համավարկառուի վճարունակության վերլուծություն չի իրականացվում, ստուգվում է միայն աշխատանքի առկայության փաստը,
- Աշխատանքի վայրից տեղեկանք պահանջվում է միայն Նորք/Էկենգ տեղեկատվական կենտրոնում տվյալների բացակայության դեպքում
- Վարկառուի վարկային բեռը վերջին 6 ամիսների ընթացքում չպետք է ավելացած լինի 20% ավելի չափով (գործող վարկային բեռը համեմատվում է 6 ամիս առաջվա վարկային բեռի հետ)
Այլ պայմաններ
Մնացած պայմանները՝ համաձայն Բանկում գործող սեփական ռեսուրսով տրամադրվող անշարժ գույքի ապահովմամբ սպառողական վարկի պայմանների։
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում
Երբ վարկերը սկսում են շատանալ, վճարման օրերը՝ խառնվել, իսկ տոկոսները՝ ավելանալ, ժամանակն է ընտրել ամենապարզ լուծումը։ Ամիօ բանկն առաջարկում է մի քանիսի փոխարեն ունենալ մեկ վարկ՝ վճարել ավելի քիչ տոկոսներ և ազատվել ֆինանսական սթրեսից։
Տոկոս
սկսած 12.5%-ից
Գումար
Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Ժամկետ
մինչև 20 տարի
Առավելություններ
Չկա վարկի սպասարկման միջնորդավճար
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով
Վարկի տեսակ - Այլ ֆինանսական կազմակերպությունից ձեռքբերման կամ վերանորոգման նպատակով տրամադրված հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում
Արժույթ - ՀՀ դրամ
Ժամկետ - Մինչև 240 ամիս (սակայն ոչ ավելի, քան հիփոթեքային վարկի մնացորդային ժամկետին ավելացված 36 ամիս)
Տոկոսադրույք
- Եկամուտների վերլուծությամբ - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից - 1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12․5%
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից -1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12.75%
Տոկոսադրույքի տեսակ - Հաստատուն ճշգրտվող¹
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել սկսած 37-րդ ամսից: Հաշվարկման համար հիմք է հանդիսանում AMIO հաշվարկային դրույքի սահմանման և փոփոխման կարգը:
Մարման եղանակ
- Անուիտետային վճարումներ
- Վարկի մայր գումարի ամենամսյա հավասարաչափ մարում և հաշվեգրված տոկոսների ամենամսյա մարում
Վարկի գումար
- Նվազագույն - 1,000,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Վարկի տրամադրման եղանակ
Վարկը տրամադրվում է միանվագ, անկանխիկ կերպով հաճախորդի հաշվին և այլ ֆինանսակական կազմակերպությունում առկա վարկի մնացորդի չափով ուղղվում է տվյալ վարկի մարմանը (վարկային կոդով մարում)։
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
Համաձայն Բանկի ստանդարտ պայմանների՝
- առաջնային շուկա՝ 90%
- երկրորդային շուկա՝ 80%
Միջնորդավճարներ
- Վարկի սպասարկման ամենամսյա միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
- Վարկի սպասարկման միանվագ միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
Գրավադրման ծախսեր
Իրականացվում են Բանկի միջոցներով (ՀՎ վարչության կողմից՝ առցանց եղանակով)․
- ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրամադրվող միասնական տեղեկանքի վճար
- Գրավի պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար
- Գրավի պայմանագրից ծագող Բանկի իրավունքի ՀՀ կադաստրի կոմիտեում գրանցման վճար
Վաղաժամկետ մարման տույժ
Եթե վարկի գումարը գերազանցում է 15 մլն ՀՀ դրամը, ապա վարկի ժամկետի առաջին 3 տարիների ընթացքում վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման դեպքում վճարվում է ժամկետից շուտ վճարած գումարի 3%-ը։
Հավելյալ վարկային գծի պայմաններ
Հավելյալ վարկային գիծ
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ առանց հավելյալ վերլուծության, վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով:
Տոկոսադրույք - 15%
Ժամկետ
- Եթե հիփոթեքի ժամկետը գերազանցում է 120 ամիսը, ապա վարկային գծի ժամկետը՝ 60 ամիս է
- Հակառակ դեպքում՝ 36 ամիս
Գումար
- Նվազագույն - 100,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - 8,000,000 ՀՀ դրամ
Վարկային գծի տեսակ
Մասնակի մարումներով (վարկային գծի սահմանաչափի ամենամսյա հավասարաչափ նվազեցում և հաշվեգրված տոկոսագումարների ամենամսյա մարում)
Ապահովություն - Եկամտի ստացման իրավունք
Միանվագ միջնորդավճար - Նախատեսված չէ
Վարկառուի վճարունակություն
Վարկառուի անունով բոլոր բանկերում և վարկային կազմակերպություններում առանց գույքի գրավի, ապառիկի (ֆակտորինգի) և իրավունքի գրավի ապահովվածությամբ գործող և սույն պայմանների համաձայն նոր տրամադրվող վարկերի/վարկային գծերի մնացորդների/սահմանաչափերի հանրագումարը չպետք է գերազանցի վերջին 6 ամիսների ընթացքում ստացված աշխատավարձի և դրան հավասարեցված վճարների միջին ամսական մեծության 15-ապատիկը։
Այլ պայմաններ
Համաձայն AMIO - Հիփոթեք պրոդուկտի պայմանների։
Վերաֆինանսավորման ապահովում
Անշարժ գույքի շուկայական արժեքի գնահատում - Իրականացվում է հաճախորդի կողմից՝ Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների միջոցով
Ապահովագրություն
- Անշարժ գույքի գրավի ապահովագրություն՝ պարտադիր
- Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն՝ պարտադիր
Ապահովագրությունն իրականացվում է տարեկան կտրվածքով՝ բացառապես Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից: Ապահովագրական գումարները հաշվարկվում են վարկի մնացորդային գումարի հիման վրա:
Վերաֆինանսավորման ենթակա վարկի պահանջներ
Վարկի սպասարկման ժամկետ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - նվազագույն սպասարկման ժամկետ չի սահմանվում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - այլ բանկերում/վարկային կազմակերպություններում անշարժ գույքի գրավով գործող վարկը պետք է սպասարկված լինի նվազագույնը 24 ամիս
Վարկի սպասարկում - Վերջին 24 ամիսների ընթացքում վերաֆինանսավորվող վարկի ժամկետանց օրերի քանակ չի գերազանցում 10 օրը, ընդ որում վերջին 3 ամիսների ընթացքում ուշացումների հանրագումարը 0 է։
Այլ պայմաններ
- Եկամուտների վերլուծությամբ՝ վարկառուն պետք է մնա անփոփոխ
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)՝ գործարքի մասնակիցները մնում են անփոփոխ (բացառություն՝ գործարքի որևէ մասնակցի մահ)
Հաճախորդի նկատմամբ պահանջներ
Կարգավիճակ - ՀՀ ռեզիդենտ՝ անձը հաստատող փաստաթղթում նշված մշտական գրանցմամբ կամ փաստացի բնակության վայրով։
Տարիք
- Վարկառուի տարիքը վարկ ստանալու պահին՝ առնվազն 21 տարեկան,
- Վարկի մարման պահին՝ առավելագույնը 70 տարեկան:
Համավարկառուի նկատմամբ պահանջներ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - համաձայն գործող պայմանների (բացառություն՝ «Ապահովագրություն» դաշտում նշված դեպքերը)
Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ - Վարկառուի և համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջները համաձայն Բանկի սահմանված պահանջների։
Աշխատանքային ստաժ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - վարկառուի/համավարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - վարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
Վճարունակության գնահատում
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)
- Վարկառուի և համավարկառուի վճարունակության վերլուծություն չի իրականացվում, ստուգվում է միայն աշխատանքի առկայության փաստը,
- Աշխատանքի վայրից տեղեկանք պահանջվում է միայն Նորք/Էկենգ տեղեկատվական կենտրոնում տվյալների բացակայության դեպքում
- Վարկառուի վարկային բեռը վերջին 6 ամիսների ընթացքում չպետք է ավելացած լինի 20% ավելի չափով (գործող վարկային բեռը համեմատվում է 6 ամիս առաջվա վարկային բեռի հետ)
Այլ պայմաններ
Մնացած պայմանները՝ համաձայն Բանկում գործող սեփական ռեսուրսով տրամադրվող անշարժ գույքի ապահովմամբ սպառողական վարկի պայմանների։
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում
Երբ վարկերը սկսում են շատանալ, վճարման օրերը՝ խառնվել, իսկ տոկոսները՝ ավելանալ, ժամանակն է ընտրել ամենապարզ լուծումը։ Ամիօ բանկն առաջարկում է մի քանիսի փոխարեն ունենալ մեկ վարկ՝ վճարել ավելի քիչ տոկոսներ և ազատվել ֆինանսական սթրեսից։
Տոկոս
սկսած 12.5%-ից
Գումար
Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Ժամկետ
մինչև 20 տարի
Առավելություններ
Չկա վարկի սպասարկման միջնորդավճար
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով
Վարկի տեսակ - Այլ ֆինանսական կազմակերպությունից ձեռքբերման կամ վերանորոգման նպատակով տրամադրված հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում
Արժույթ - ՀՀ դրամ
Ժամկետ - Մինչև 240 ամիս (սակայն ոչ ավելի, քան հիփոթեքային վարկի մնացորդային ժամկետին ավելացված 36 ամիս)
Տոկոսադրույք
- Եկամուտների վերլուծությամբ - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից - 1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12․5%
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - հաճախորդի գործող վարկի տոկոսադրույքից -1.5%, բայց ոչ պակաս, քան 12.75%
Տոկոսադրույքի տեսակ - Հաստատուն ճշգրտվող¹
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել սկսած 37-րդ ամսից: Հաշվարկման համար հիմք է հանդիսանում AMIO հաշվարկային դրույքի սահմանման և փոփոխման կարգը:
Մարման եղանակ
- Անուիտետային վճարումներ
- Վարկի մայր գումարի ամենամսյա հավասարաչափ մարում և հաշվեգրված տոկոսների ամենամսյա մարում
Վարկի գումար
- Նվազագույն - 1,000,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - Վերաֆինանսավորվող վարկի մնացորդի չափով
Վարկի տրամադրման եղանակ
Վարկը տրամադրվում է միանվագ, անկանխիկ կերպով հաճախորդի հաշվին և այլ ֆինանսակական կազմակերպությունում առկա վարկի մնացորդի չափով ուղղվում է տվյալ վարկի մարմանը (վարկային կոդով մարում)։
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
Համաձայն Բանկի ստանդարտ պայմանների՝
- առաջնային շուկա՝ 90%
- երկրորդային շուկա՝ 80%
Միջնորդավճարներ
- Վարկի սպասարկման ամենամսյա միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
- Վարկի սպասարկման միանվագ միջնորդավճար՝ չի սահմանվում
Գրավադրման ծախսեր
Իրականացվում են Բանկի միջոցներով (ՀՎ վարչության կողմից՝ առցանց եղանակով)․
- ՀՀ կադաստրի կոմիտեի կողմից տրամադրվող միասնական տեղեկանքի վճար
- Գրավի պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար
- Գրավի պայմանագրից ծագող Բանկի իրավունքի ՀՀ կադաստրի կոմիտեում գրանցման վճար
Վաղաժամկետ մարման տույժ
Եթե վարկի գումարը գերազանցում է 15 մլն ՀՀ դրամը, ապա վարկի ժամկետի առաջին 3 տարիների ընթացքում վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման դեպքում վճարվում է ժամկետից շուտ վճարած գումարի 3%-ը։
Հավելյալ վարկային գծի պայմաններ
Հավելյալ վարկային գիծ
Հաճախորդի ցանկությամբ կարող է տրամադրվել վարկային գիծ՝ առանց հավելյալ վերլուծության, վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկի մարված մայր գումարի չափով:
Տոկոսադրույք - 15%
Ժամկետ
- Եթե հիփոթեքի ժամկետը գերազանցում է 120 ամիսը, ապա վարկային գծի ժամկետը՝ 60 ամիս է
- Հակառակ դեպքում՝ 36 ամիս
Գումար
- Նվազագույն - 100,000 ՀՀ դրամ
- Առավելագույն - 8,000,000 ՀՀ դրամ
Վարկային գծի տեսակ
Մասնակի մարումներով (վարկային գծի սահմանաչափի ամենամսյա հավասարաչափ նվազեցում և հաշվեգրված տոկոսագումարների ամենամսյա մարում)
Ապահովություն - Եկամտի ստացման իրավունք
Միանվագ միջնորդավճար - Նախատեսված չէ
Վարկառուի վճարունակություն
Վարկառուի անունով բոլոր բանկերում և վարկային կազմակերպություններում առանց գույքի գրավի, ապառիկի (ֆակտորինգի) և իրավունքի գրավի ապահովվածությամբ գործող և սույն պայմանների համաձայն նոր տրամադրվող վարկերի/վարկային գծերի մնացորդների/սահմանաչափերի հանրագումարը չպետք է գերազանցի վերջին 6 ամիսների ընթացքում ստացված աշխատավարձի և դրան հավասարեցված վճարների միջին ամսական մեծության 15-ապատիկը։
Այլ պայմաններ
Համաձայն AMIO - Հիփոթեք պրոդուկտի պայմանների։
Վերաֆինանսավորման ապահովում
Անշարժ գույքի շուկայական արժեքի գնահատում - Իրականացվում է հաճախորդի կողմից՝ Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների միջոցով
Ապահովագրություն
- Անշարժ գույքի գրավի ապահովագրություն՝ պարտադիր
- Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն՝ պարտադիր
Ապահովագրությունն իրականացվում է տարեկան կտրվածքով՝ բացառապես Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից: Ապահովագրական գումարները հաշվարկվում են վարկի մնացորդային գումարի հիման վրա:
Վերաֆինանսավորման ենթակա վարկի պահանջներ
Վարկի սպասարկման ժամկետ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - նվազագույն սպասարկման ժամկետ չի սահմանվում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - այլ բանկերում/վարկային կազմակերպություններում անշարժ գույքի գրավով գործող վարկը պետք է սպասարկված լինի նվազագույնը 24 ամիս
Վարկի սպասարկում - Վերջին 24 ամիսների ընթացքում վերաֆինանսավորվող վարկի ժամկետանց օրերի քանակ չի գերազանցում 10 օրը, ընդ որում վերջին 3 ամիսների ընթացքում ուշացումների հանրագումարը 0 է։
Այլ պայմաններ
- Եկամուտների վերլուծությամբ՝ վարկառուն պետք է մնա անփոփոխ
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)՝ գործարքի մասնակիցները մնում են անփոփոխ (բացառություն՝ գործարքի որևէ մասնակցի մահ)
Հաճախորդի նկատմամբ պահանջներ
Կարգավիճակ - ՀՀ ռեզիդենտ՝ անձը հաստատող փաստաթղթում նշված մշտական գրանցմամբ կամ փաստացի բնակության վայրով։
Տարիք
- Վարկառուի տարիքը վարկ ստանալու պահին՝ առնվազն 21 տարեկան,
- Վարկի մարման պահին՝ առավելագույնը 70 տարեկան:
Համավարկառուի նկատմամբ պահանջներ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - համաձայն գործող պայմանների (բացառություն՝ «Ապահովագրություն» դաշտում նշված դեպքերը)
Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ - Վարկառուի և համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջները համաձայն Բանկի սահմանված պահանջների։
Աշխատանքային ստաժ
- Եկամուտների վերլուծությամբ - վարկառուի/համավարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը) - վարկառուի անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 3 ամսվա ընթացքում
Վճարունակության գնահատում
- Եկամուտների վերլուծությամբ - համաձայն ստանդարտ պրոդուկտի պայմանների
- Առանց եկամուտների վերլուծության (հաշվի է առնվում միայն աշխատանքի փաստը)
- Վարկառուի և համավարկառուի վճարունակության վերլուծություն չի իրականացվում, ստուգվում է միայն աշխատանքի առկայության փաստը,
- Աշխատանքի վայրից տեղեկանք պահանջվում է միայն Նորք/Էկենգ տեղեկատվական կենտրոնում տվյալների բացակայության դեպքում
- Վարկառուի վարկային բեռը վերջին 6 ամիսների ընթացքում չպետք է ավելացած լինի 20% ավելի չափով (գործող վարկային բեռը համեմատվում է 6 ամիս առաջվա վարկային բեռի հետ)
Այլ պայմաններ
Մնացած պայմանները՝ համաձայն Բանկում գործող սեփական ռեսուրսով տրամադրվող անշարժ գույքի ապահովմամբ սպառողական վարկի պայմանների։
Արտարժույթով տրամադրվող վարկերի դեպքում արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա:
Ձեր ֆինանսական տեղեկատու